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480세대
전용 84·120㎡
🚇
3정거장
판교역까지
📈
81%
수지구 노후 비율
🏢
25층
최고 층수
GALLERY
단지 갤러리
PROJECT OVERVIEW
사업개요
* 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
수지자이 에디시온
수지구 10년 만의 신규 브랜드 아파트
위치용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원
규모지하3층 ~ 지상25층, 6개동, 480세대
면적전용 84㎡ (91%) · 120㎡ (9%)
입주2029년 02월 예정
시공GS건설
SITE PLAN
단지 안내
UNIT PLAN
타입별 평면도
다양한 라이프스타일에 맞춘 합리적인 평면 설계
LOCATION
입지 환경
강남·판교 출퇴근 편리 및 지역 내 생활, 교육, 이용 용이한 입지
🚇
강남·판교 출퇴근 편리
신분당선 동천역·수지구청역 인접, 강남 대체 주거지역 신분당선 개통 후 입지 위상 상승
🏫
우수한 교육 환경
도보 통학 가능한 초·중·고, 풍덕예향장(예정) 도보 650m, 수지구 대표 학원가 인접
🏗️
개발 호재 풍부
오리역세권 개발, 용인 플랫폼시티, 제4테크노밸리 등 대규모 개발사업 진행
🏠
신규공급 희소성
수지구 15년 초과 노후 비율 81%, 25~28년 신규 입주물량 Zero
분당선 3정거장
판교역
신분당선 7정거장
강남역
직선거리 900m
오리역세권
DEVELOPMENT
개발 호재
GTX-A, 플랫폼시티, 테크노밸리 등 지역 가치 상승 예상
수도권 남부 핵심 거점
용인 플랫폼시티
사업기간: 2021년 ~ 2030년 12월
수지구 상현동·풍덕천동 일원 약 83만평
총 사업비 8조 2,680억원
계획인구 2만 7,283명 (1만 105세대)
약 5만 5,000명 고용효과 기대
220조 규모, 일자리 10만개 창출
제4테크노밸리
성남시 분당구 구미동 17.4만평
2025년 12월 준공 예정
첨단산업 중심 스타트업·금융·R&D 혁신 클러스터
지역 자족기능 강화 및 고용창출 기대
분담금 상승 → 신규분양 수요 증가
분당 리모델링
수지구 풍덕천 일대 90년대 준공 12개 단지
10,893세대 리모델링 추진 예정
분담금 상승 압박으로 신규분양 매력도 상승
리모델링 대비 신축 프리미엄 기대
INVESTMENT VALUE
투자 가치
신규공급 부족, 시세 상승세 지속 — 수지구의 가치를 확인하세요
81%
수지구 15년 초과 노후 비율
ZERO
'25~'28년 신규 입주물량
2.5%
수지구 최근 5년 분양 물량
15.5%
GS건설 수지구 공급 점유율
시세 상승세 지속
* 10.15 부동산 대책에도 불구, 시세 상승세 유지
입지별 시세 위계
1봇들9단지 한신휴플러스
32.3억@9,656
2정자동 파크뷰
29.8억@9,108
3분당더샵티에르원
26.8억@7,517
4수지구청역 롯데캐슬하이브
21억@6,073
5성복역 롯데캐슬골드
20억@5,708
XI수지자이 에디시온
?억합리적 분양가
7광교자연앤힐스테이트
22억@6,623
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